Vendre un appartement, ce n’est pas du tout cuit ! Et rapidement, cela va au-delà du possible ! Mais pas de panique, rien n’est impossible, que ce soit seul ou aidé par des agences comme l’immobilier la Rochelle avec Terre et Mer.
Vendre son appartement seul
Vendre son appartement seul est une grande épopée, au moins, vous n’allez pas vous ennuyer. Pleins de sites internet vous propose de diffuser votre annonce gratuitement, ou alors vous pouvez faire de la publicité dans des journaux locaux. En tout cas, ce qui est le plus important quand vous vendez un appartement, c’est la publicité. Vous pouvez même aller jusqu’à mettre une énorme pancarte avec votre numéro de téléphone marqué en gros et en gras, accroché sur la fenêtre. De plus, les clients préfèrent chercher un appartement que proposent les particuliers, car il n’y a pas de frais d’agence.
Vendre son appartement avec l’aide des agences immobilières
En parlant de frais d’agence, si vous n’avez pas le temps de chercher les clients, ou de diffuser votre appartement à vendre, vous pouvez laisser faire les agences immobilières qui s’occuperont de tout : premièrement des papiers, c’est elle qui fournira tout ce qu’il faut, jusqu’à la signature du client. Deuxièmement, de la publicité : ce sont des vendeurs, ils y arriveront mieux que vous, ils ont un don. Dernièrement des visites, en n’oubliant pas d’utiliser nombre de superlatifs et de sourires pour donner au client un coup de cœur. Bref, vous ne vous préoccuperez de rien ! De plus, elles rendront votre annonce visible sur le Web grâce à la diffusion de votre annonce immobilière sur des portails immobiliers de renom comme www.lesclesdumidi.com . Retrouvez par exemple l’annonce de cet appartement à vendre à Lorient 4 pièces sur Les Clés du Midi.
Vendre son appartement rapidement grâce au home staging
Il est difficile de donner au client ce sentiment merveilleux qui fait qu’il ne va même plus visiter d’autres appartements que le vôtre. Cette solution s’appelle le « home staging » : il permet de mettre en valeur l’appartement en jouant sur les points positifs, comme l’éclairage ou le rangement par exemple, et le client n’arrivera plus à cligner des yeux tellement il en sera amoureux. Cette prestation joue sur un seul petit pourcent du prix de vente et vous pourrez demander à un professionnel de s’occuper d’embellir votre appartement en vente. Il vous donnera les points forts ainsi que les points faibles et il trouvera des solutions adaptées aux défauts. Il va jouer sur six principes importants : le premier, c’est le rangement : un appartement-poubelle, vous imaginez bien que cela ne sera pas vendeur, il vaudrait mieux faire de la place pour avoir une impression de grandeur. Le deuxième, c’est la dépersonnalisation : le client s’en moque de voir vos photos de vacances avec votre famille, ou votre décoration en style hippie. Le mieux serait aussi de repeindre les murs de couleurs fluo, qui éviter que le client ne perde la vue. Troisièmement, nettoyer : la petite crasse qui s’est installée dans les petits coins de votre appartement, le client le verra, donc un peu de javel ne fait pas de mal. Quatrième principe : rafraîchir. Un mur plein de trous ou couvert de fissures, ça ne plaît pas non plus, donc redonner un coup de jeune est primordial. La réparation est l’avant-dernier principe : une douche qui ne fonctionne plus, un lavabo détruit à moitié, ou une cuisine tout sauf fonctionnelle est à bannir. Si vous êtes nul en réparation, engagez un réparateur, il est là pour ça. Enfin, dernier principe : réorganiser l’espace. Rien de tel qu’un bon coup de pied dans le gros buffet dans le salon pour déjà faire mal à votre futur client mais en plus espérer ne jamais le revoir. Il faut donc une circulation fluide et enlever les meubles volumineux qui prennent une place considérable dans l’appartement.
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Pour faire le point, vendre son appartement rapidement demande quand même un peu de patience, car comme le dit la citation : « la patience est une vertu ». Ne partez pas comme le lièvre dans la Fable sans réfléchir et dans la précipitation. Réaménagez votre bien, et utiliser la publicité à bon escient.